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Details – Luxus Immobilien Kitzbühel
Objectno. 201319

!! VERKAUFT !! ANNO 1933 - Ein Wohnrefugium im besonderen Stil...!

Ein Wohnrefugium im besonderen Stil - Charmantes und romantisches Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Dieses besondere Einfamilienhaus im Stil eines Kaffeemühlenhauses wurde im Jahr 1933 errichtet und 2008 aufwendig und liebevoll saniert. Schon beim betreten der Immobilie, macht sich die herzliche Wohnatmosphäre mit ihren durchdachten Ausstattungsmerkmalen bemerkbar. Lichte Raumhöhen und wertige Materialien wie ein hochwertiger Parkettboden, edle Einbauleuchten und viele andere Details verleihen diesem Einfamilienhaus einen ganz eigenen Flair. .....mehr gibts im Exposé! Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Besondere Highlights im Überblick: - gemütlicher und eingewachsener Süd-West-Garten - charmante Dachterrasse - hochwertiger Eichenvollholzparkett (Langdielen) im EG - durchgängig verlegter Fischgrätparkett im OG u. DG - Fliesenbelag mit exklusiven VIA-Zementfliesen - Teilbereich mit Fußbodenheizung - bezaubernde Stilelemente der 30´er Jahre - Holz-Sprossen-Fenster mit Klappläden - große Terrasse mit handeschmiedetem Geländer - Occhio Einbauleuchten - freistehende Stil-Badewanne - Einfahrtsbereich mit Granitpflaster - etc.
Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Der Münchner Osten ist in den letzten Jahren sehr beliebt und attraktiv geworden. Die gute Verkehrsanbindung in die Stadt ist mit der U-Bahn oder auch der Straßenbahn sehr leicht zu erreichen. Die 1 bis 3 Min. Fußmarsch zu den Haltestellen macht das Auto fast überflüssig. Wer jedoch schnell aus München raus möchte, ist in 7 Minuten auf der Salzburger Autobahn A8. Durch die Einbahnstraße und die Lage in den Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig und im Sommer attraktiv bewachsen. Idylle und Ruhe und das in der beliebten Landeshauptstadt München. Grünflächen in Berg am Laim, wie der Piusplatz laden zum Flanieren ein. Ebenso die Echardinger Schrebergärten. Hier lohnt sich auch ein Besuch der kleinen Gartenwirtschaft. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße, angeblich der flächenmäßig kleinste Park in München. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte und Theateraufführungen statt..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 410.00 m²
  • Wohn-/ Nutzfläche: ca. 126.00 m²
  • Zimmer: 4.00
  • Baujahr: 1933
  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objekt Anfragen
Objektnr: 201228

**VERKAUFT** - ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - ...moderne, große Doppelhaushälfte sucht Familie!


  • Fläche: ca. 212.00 m²
  • Zimmer: 8.00
  • Baujahr: 1976
  • Kaufpreis: 1.390.000,00 €

Details zum Objekt

Objektnr: 17582

OVER THE TOP...spektakuläres Penthouse der Extraklasse mit luxuriöser Ausstattung


  • Fläche: ca. 255.00 m²
  • Zimmer: 7.00
  • Baujahr: 2013
  • Kaufpreis: Auf Anfrage

Details zum Objekt

Objektnr: 19994-M

Moderne NEUBAU-VILLA auf Montport - Port Andratx


  • Fläche: ca. 420.00 m²
  • Baujahr: 2017
  • Kaufpreis: 4.870.000,00 €

Details zum Objekt

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