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AK42AD - UG Bestand - AD3ZOS(3)EGOGUG Variation
Details – Luxus Immobilien Kitzbühel
Objectno. 242380-A

EXKLUSIVE LANDHAUS VILLA MIT PANORAMABLICK IN TRAUMHAFTER ALLEINLAGE

EXKLUSIVE LANDHAUS VILLA IN GEFÜHLTER ALLEINLAGE AM SONNENPLATEAU DER KOCHAU Erleben Sie die exklusive Landhaus Villa in Aurach bei Kitzbühel, eingebettet in eine unvergleichliche Alleinlage am malerischen Sonnenplateau der Kochau. Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Der weitläufige Wohn-/Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über ca. 90 qm und bietet Raum für geselliges Beisammensein. Die eigene Speisekammer zur vollausgestatteten Küche, lässt sich mühelos in eine praktische Vorbereitungsküche umwandeln. Angrenzend an den Essbereich lädt die einladende Süd-West Terrasse dazu ein, die spektakuläre Aussicht auf den Wilden Kaiser, Kitzbühel und die umliegende Bergwelt zu genießen. Das Obergeschoss bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein beeindruckendes Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl. Das Kaminzimmer ist so großzügig gestaltet, dass es problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Gartengeschoss befindet sich der luxuriöse Masterbereich mit einem Schlafzimmer en Suite und einer eigenen Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer en Suite sowie ein exquisiter Wellnessbereich mit Sauna und Dusche komplettieren diese Etage. Die angrenzende Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten rundet das Wohlfühlambiente dieses Landhauses ab. Praktische Abstell- und Technikräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Für die komfortable Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
- Einzigartige Lage mit Panoramablick - großzügiger Grundriss mit viel Potenzial für Selbstverwirklichung - offener Kamin - Hochwertige Einbauten - Vollausgestattete Küche mit eigener Speis - Wellnesbereich ausgestattet mit einer neuen Sauna - neue Gasheizung - Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung - einladende großzügige Terrassen mit Garten - Doppelgarage und Carport - etc...
AURACH: EIN IDYLLISCHES ALPENDORF VOLLER TRADITION UND ABENTEUER Aurach bei Kitzbühel, ein idyllisches Dorf in den österreichischen Alpen, liegt im Bezirk Kitzbühel im Bundesland Tirol. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus traditionellem alpinem Charme und moderner Annehmlichkeit. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 1.500 Menschen bewahrt Aurach seinen dörflichen Charakter und bietet zugleich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Aurach befindet sich etwa 6 Kilometer südlich der bekannten Stadt Kitzbühel und ist leicht über die Bundesstraße B161 erreichbar. Das Dorf liegt auf einer Höhe von etwa 850 Metern über dem Meeresspiegel und ist von imposanten Bergketten umgeben, darunter das Kitzbüheler Horn und die Hahnenkamm-Bergkette. Diese landschaftliche Kulisse bietet eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten und im Winter attraktive Skigebiete. Für Wanderer und Bergsteiger bietet Aurach zahlreiche Routen, die durch die unberührte Natur führen. Der Sonnbergweg ist eine beliebte Strecke, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bietet. Auch Mountainbiker finden hier anspruchsvolle Trails, die für alle Schwierigkeitsgrade geeignet sind. Im Winter verwandelt sich Aurach in ein Paradies für Wintersportler. Die Nähe zu den Skigebieten von Kitzbühel ermöglicht einfachen Zugang zu einigen der besten Skipisten der Welt. Im Sommer bietet Aurach zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Alpenlandschaft führen. Aurach bei Kitzbühel ist ein wahrer Geheimtipp für all jene, die das authentische Tiroler Lebensgefühl erleben und in einer der schönsten Regionen Österreichs leben möchten. Mit seiner beeindruckenden Natur, reichen Geschichte und Kultur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Ort sowohl für Menschen, die einen zweiten Wohnsitz suchen, als auch für zukünftige Bewohner ein ideales Zuhause. Die Kombination aus Tradition und Moderne macht Aurach zu einem besonderen Ort, an dem man die Schönheit der Alpen in vollen Zügen genießen kann..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 626.00 m²
  • Wohn-/ Nutzfläche: ca. 363.16 m²
  • Zimmer: 5.00
  • Baujahr: 2005
  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Provision: Käuferprovision 3,60% (inkl. 20 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Objekt Anfragen

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Objektnr: 232163

Geräumig und grandios: Einladende Wohneinheiten für moderne Familien!


  • Fläche: ca. 463.56 m²
  • Kaufpreis: Auf Anfrage

Details zum Objekt

Objektnr: 242312-M

Stylish and modern duplex apartment in El Terreno


  • Fläche: ca. 211.00 m²
  • Zimmer: 5.00
  • Kaufpreis: 1.390.000,00 €

Details zum Objekt

Objektnr: 242340-MW

Alpine Residenzen - Wohnen auf zwei Ebenen, umgeben von der Schönheit der Natur


  • Fläche: ca. 179.33 m²
  • Zimmer: 3.00
  • Baujahr: 2024
  • Kaufpreis: Auf Anfrage

Details zum Objekt

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