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Details – Luxus Immobilien Kitzbühel
Objectno. XX344-A

High-End-LUXUS in Ellmau: Hochwertige Chalet in traumhaft sonniger Lage

Traumhaft möbliertes CHALET in Ellmau: In einer der schönsten Wohngegenden der Kitzbüheler Alpen, in Ellmau, befindet sich dieses extravagante Luxus-Chalet. In der 350 qm großen Villa Föhrenwald fühlt sich nicht nur das Christkind wohl. Hier eröffnet sich Interessenten ein exquisit ausgestattetes Luxus-Chalet im modernen Alpinstyle. Naturstein, Althölzer, edle Holzeinbauten und hochwertig eingerichtete Badezimmer gehören in der Villa zur Grundausstattung. Umrahmt von einem herrlich angelegten Garten stehen neben einer Doppelgarage insge- samt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung, ein SPA mit finnischer Sauna und Dampfbad, großzügige Terrasse- und Balkonflächen sowie ein wunderschöner Wohnbereich mit Raumhöhen bis zu 5 Meter. Eine traumhafte Wohnküche mit Bar und Weinkühlschränken, ein offener Kamin und eine Loggia runden den heimeligen Wohnstandard ab. Für viel Komfort sorgt auch die mit Erdwärme gespeiste Fußbodenheizung, zentralsteuerbare Jalousien sowie die hochmoderne BUS-Haussteuerungstechnik der Villa.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Highlights: - Hochwertiges Chalet in sonniger Lage - Nähe Golfplatz - 350 qm Wohnnutzfläche - 909 qm Grundstück - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer - Sauna/Dampfbad - Wellnessbereich - Baujahr 2016 - hochwertige Luxusausstattung - offener Kamin - BUS-System - Sonos-Soundsystem - Beheizung mittels Erdwärme - Doppelgarage - offener Dachstuhl im Wohnbereich mit fast 5 M Höhe - fast zur Gänze komplett und sehr geschmackvoll möbliert ** Energieausweis in Vorbereitung **
Umgeben von wunderschöner Natur genießen Sie hier am Fuße des Wilden Kaisers in sanfter Hanglage herrliche Ausblicke Richtung Bergwelt und ganzjährig viel Sonne. Einzigartige Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt. Im Sommer erreichen Sie in nur fünf Gehminuten einen 27-Loch-Golfplatz und den Ellmauer Wasserpark. Im Winter wiederum lockt der sehr nahe liegende Einstieg in die „SkiWelt Ellmau“ zum puren Pistenvergnügen. Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im österreichischen Bundesland Tirol. Ein großer Teil des Ortsgebietes grenzt an den Bezirk Kitzbühel. Zwei Gebirgsgruppen grenzen an Ellmau: Die Kitzbüheler Alpen im Süden und das Kaisergebirge im Norden. Letzteres ist durch das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers bekannt. Die Entwicklung des Ortes ist seit dem 20. Jahrhundert stark durch den Tourismus geprägt. Heutzutage zählt Ellmau zu den Top-Tourismusorten Tirols und besitzt annähernd 5.000 Gästebetten. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes Ellmau finden wir in einer Urkunde des Klosters Herrenchiemsee um das Jahr 1155. Darin übergibt Sigboto von Steteheim, Ministeriale des Markgrafen Engelbert von Istrien, sein Gut „in Elmouwe situm in loco Horngahe“ (in Ellmau gelegen in der Ortschaft Horngach). Lage: Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dessen Kalkmassiv im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 909.00 m²
  • Wohn-/ Nutzfläche: ca. 350.00 m²
  • Zimmer: 8.00
  • Baujahr: 2016
  • Kaufpreis: 4.900.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objekt Anfragen
Objektnr: 191065GTS-2

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  • Fläche: ca. m²
  • Kaufpreis: 849.000,00 €

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Objektnr: 191074

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  • Fläche: ca. 125.30 m²
  • Zimmer: 3.00
  • Baujahr: 1969
  • Kaufpreis: 1.429.000,00 €

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Objektnr: 19890-M

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  • Fläche: ca. 141.00 m²
  • Zimmer: 4.00
  • Baujahr: 2018
  • Kaufpreis: 1.450.000,00 €

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