Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Atemberaubender Seeblick - Idyllisches, blickgeschütztes Grundstück - See-Badehaus mit Küche und Terrasse - Weitläufiger Badesteg mit Bootsunterstand - Moderne Architektur mit luxuriösem Design - High-End technische Ausstattung - Fitness- und Wellnessbereich mit Dampfbad - Kamin - Kinoraum - See-Badehaus: ca. 30 m² - Terrassenfläch: ca. 200 m² - Uferlänge: ca. 40 m - PKW-Stellplätze: 5 - Steg mit Bootunterstand und Bootshebebühne

Maiernigg liegt am südlichen Ufer des Wörthersees in Österreich. Der Ort befindet sich in der Gemeinde Klagenfurt am Wörthersee, im Bundesland Kärnten. Das südliche Ufer des Wörthersees zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus. Hier finden sich grüne Hügel, bewaldete Gebiete und die herrliche Kulisse der Karawanken, einer Gebirgskette im Süden. Der See selbst ist von kristallklarem Wasser umgeben, das in den Sommermonaten angenehm warm wird und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Maiernigg ist eine kleine Siedlung am Südufer und bekannt für ihre idyllische Lage. Die Umgebung ist geprägt von schönen Villen, Gärten und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das milde Klima und die mediterrane Vegetation tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Im Sommer ist das Südufer des Wörthersees ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. In Maiernigg gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Gustav-Mahler-Komponierhäuschen, in dem der berühmte Komponist Gustav Mahler einige Sommer verbrachte und komponierte. Das Haus ist heute ein Museum und kann besichtigt werden. Zusammenfassend bietet das südliche Ufer des Wörthersees in Maiernigg eine wunderschöne Naturlandschaft, einen herrlichen See und eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Genießen..